Van der Waalsstraat 5

Omschrijving

Sfeervolle gelijkvloerse benedenwoning met twee slaapkamers, een royale tuin van ca. 80 m² met achterom en stenen berging.
De woning is door de jaren heen gemoderniseerd met behoud van het jaren dertig karakter en is compleet voorzien van dubbel glas.
De ligging is ideaal, in een verkeersarm straatje en alles dichtbij, de gezellige binnenstad van Groningen ligt op een paar minuten fietsen, het station en het stadspark zijn vijf minuten lopen en een bushalte is direct om de hoek.

Indeling:
Begane grond: tochtportaal, hal met opbergruimte, keldertje, modern toilet met fonteintje, woonkamer met erker, fraaie houten opdekvloer en deur naar de ca. 10 meter diepe en betrekkelijk vrij gelegen tuin met fraaie terrasoverkapping, keuken met enige inbouwapparatuur en aansluitpunt voor een vaatwasser, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitpunt voor de wasmachine.

Algemeen:
VvE bijdrage € 55,- per maand
stenen berging van ca. 4,00 m x 2,00 m
c.v. ketel van april 2024 (eigendom)
bouwjaar 1935
de prijs is een vanaf prijs

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.338,71 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 55,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 62 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 206 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-06-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (0.1 m bij 0.08 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 55,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 11220 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 9380 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties